Cómo reparar tejados

El tejado es la parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende de manera directa el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Como resulta lógico, con el paso del tiempo los tejados precisan pequeños arreglos o bien una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa qué coste tiene arreglar un tejado, aquí te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.

Precio de reparar un tejado

Como en cualquier obra el costo va a estar siempre y en toda circunstancia relacionado con el género de inconveniente que tengamos que solventar en el tejado. Es decir, no tiene exactamente el mismo costo arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a realizar arreglar un tejado puede llegar a valer entre 20€ y 200 euros el metro cuadrado.

En este sentido, es posible que nos brote la próxima pregunta ¿merece la pena cambiar o bien arreglar un tejado? Para ser sinceros, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si vale la pena arreglar un tejado o es mejor mudarlo íntegramente. En reformadísimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno de ellos va a ser el que determine la decisión final.

Lo cierto es que arreglar un tejado es una obra realmente esencial en la que vale la pena invertir para evitar daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se transformará en un problema de mayor calibre. Esto es una cosa que hay que pensar antes de escoger qué hacer.

Finalmente, es necesario que pienses en las molestias que pueden ocasionar las obras. A veces, compensa más a nivel económico hablando cambiar el tejado que ir encarando pequeños trabajos de reparación que nunca acaban.

Tipos de reformas en la reparación de tejados

Para calcular mejor el precio de la reparación de un tejado es preciso conocer la clase de reformas que se pueden llevar a cabo en él. El presupuesto de estos trabajos cambiará conforme la dificultad y tiempo de cada labor. Unos trabajos serán más fáciles y, por consiguiente, más baratos y otros todo lo opuesto.

Estos son los tipos de reformas más frecuentes en la reparación de tejados:

1.- Cuánto cuesta mudar un tejado

Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas y cada una. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70 euros y los 120 euros por metro cuadrado aproximadamente.

2.- Coste para reparar goteras

La reparación de goteras es una labor considerablemente más sencilla y, por lo tanto, necesita de una inversión menor. Su costo va a estar relacionado directamente con la magnitud del problema. O sea, con compruébelo aquí el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal inconveniente con las goteras reside en que puede llegar a ser bastante difícil su localización. Por esta razón, para llevar a cabo esta labor es imprescindible contar con los profesionales convenientes para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el costo final de la reparación varíe de forma considerable. Reparar una gotera puede valer unos 200€. Sin embargo, este costo puede variar en función de de qué manera haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a arreglar, así como la complejidad de acceso para efectuar este trabajo.

3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado

Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de padecer humedades, filtraciones o goteras. Actualmente, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste diferente. Así, nos podemos encontrar con el poliuretano que es el material más utilizado en esta clase de trabajos en tejados, por su simple adaptabilidad a múltiples superficies. Entonces tenemos las láminas EPDM, muy efectivas, pero con un coste más elevado. Por último, tenemos una de las soluciones más demandadas para este género de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de tela asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mencionar por ser una opción alternativa más asequible es el caucho clorado. Resumiendo, la impermeabilización de un tejado puede rondar los 20 euros y los cincuenta euros por metro cuadrado. Sin embargo, si el material utilizado es la tela asfáltica este coste puede ascender hasta los noventa euros por metro cuadrado.

4.- Precio de retejar un tejado

Con el tiempo ciertas tejas se desplazan o bien se estropean por culpa de las inclemencias metereológicas. Para eludir males mayores se necesita retejar la cubierta. Es decir, substituir las tejas deterioradas por otras en perfectas condiciones. El costo de este trabajo depende de forma directa de la cantidad de tejas que tengan que ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se verá afectado por el género de teja que vayamos a seleccionar. No es exactamente lo mismo poner tejas de porcelana que acostumbran a valer unos siete€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.

En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. Grosso modo es posible que esta tarea te pueda llegar a costar entre los 70€ y los 100€ por metro cuadrado.

De qué manera realizar el mantenimiento de un tejado

Una gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su adecuado mantenimiento. Como afirmamos al principio de este artículo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por este motivo, necesita de pequeñas tareas de mantenimiento, tales como:

Revisión una vez al mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Reemplazar las tejas con más de cincuenta años de antigüedad.
Si tienes lona asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Solicitar presupuesto a reformadísimo ante cualquier mínimo problema en el tejado, a fin de evitar que se convierta en algo mayor.